Homes England, rządowa agencja ds. mieszkalnictwa, zawarła pierwszą w swoim rodzaju umowę o wielomilionowym finansowaniu dłużnym z firmą Richborough, niezależnym promotorem terenów budowlanych. To przełomowe partnerstwo ma na celu przyspieszenie procesów planistycznych i zwiększenie podaży gruntów pod nowe domy w całej Anglii.
- Homes England udzieliła firmie Richborough wielomilionowego kredytu w ramach nowo utworzonego Narodowego Banku Mieszkaniowego (National Housing Bank).
- Środki mają sfinansować poszukiwanie nowych terenów i skrócenie czasochłonnych procedur uzyskiwania pozwoleń na budowę, co ma zwiększyć podaż gotowych pod zabudowę działek.
- Partnerstwo ma realnie wspomóc realizację rządowego celu wybudowania 1,5 miliona nowych domów w trakcie obecnej kadencji parlamentu.
Nowy instrument finansowy na rzecz mieszkań
Umowa z Richborough jest jednym z pierwszych zobowiązań podjętych przez nowy Narodowy Bank Mieszkaniowy, działający w strukturach Homes England. Bank ten został powołany jako rządowe narzędzie mające zapewniać elastyczne, gwarantowane przez państwo finansowanie projektów mieszkaniowych i regeneracyjnych, które nie są w stanie samodzielnie zaistnieć na wolnym rynku. Jego celem jest przyciągnięcie prywatnych inwestycji i przyspieszenie budowy domów na dużą skalę.
Reakcje stron porozumienia
Simon Century, dyrektor generalny Narodowego Banku Mieszkaniowego, podkreślił, że agencja współpracuje z partnerami dzielącymi jej ambicje dotyczące przyspieszenia dostaw wysokiej jakości domów tam, gdzie są one najbardziej potrzebne. Wsparcie dla Richborough ma demonstrować zaangażowanie w umożliwianie realizacji inwestycji mieszkaniowych tam, gdzie mogą one mieć największy wpływ.
Z kolei Paul Campbell, prezes Richborough, zwrócił uwagę na wydłużające się procedury. Jak wskazał, czas oczekiwania na decyzje w sprawie głównych aplikacji planistycznych jest obecnie trzykrotnie dłuższy niż w 2014 roku. W tym kontekście dostęp do długoterminowego, elastycznego kapitału jest kluczowy. Nowe finansowanie ma dać firmie pewność do wcześniejszego inwestowania w większą liczbę lokalizacji i utrzymania tempa przez cały proces planistyczny.
Ambitne plany na przyszłość
Dzięki wsparciu finansowemu Richborough planuje w 2026 roku złożyć ponad 30 wniosków planistycznych dla projektów obejmujących łącznie około 12,5 tysiąca nowych domów. To kontynuacja dynamicznego rozwoju firmy – w 2025 roku złożyła ona aplikacje dla około 9 tysięcy mieszkań, a pozyskane wcześniej tereny sprzedała czołowym deweloperom, takim jak Barratt Redrow, Bellway czy Taylor Wimpey.
Działalność Richborough polega na identyfikacji ziemi z potencjałem rozwojowym, zabezpieczeniu pozwolenia na budowę na własny koszt i ryzyko, a następnie odsprzedaży uzgodnionych terenów na otwartym rynku, dzieląc się zyskiem z właścicielami gruntów.
Szczegółowe informacje na temat działalności Narodowego Banku Mieszkaniowego można znaleźć na oficjalnej stronie Homes England.
Źródło: Department for Levelling Up, Housing and Communities / gov.uk