Dwa historyczne, poprzemysłowe tereny w Sheffield – Furnace Hill i Neepsend – zostaną przekształcone w nowoczesne, tętniące życiem dzielnice mieszkaniowe. Łącznie ma tam powstać około 1300 nowych domów, w tym znaczący odsetek mieszkań w przystępnych cenach. Inwestycja jest możliwa dzięki współpracy rady miasta, rządowej agencji Homes England oraz wybranych deweloperów.
• Na obszarze o łącznej powierzchni 5 hektarów (ok. 7 boisk piłkarskich) planuje się budowę ok. 1180 mieszkań, z czego ponad 330 będzie dostępnych w ramach programów “affordable housing”.
• Projekty, wsparte prawie 70 milionami funtów dotacji rządowej, zakładają nie tylko budowę domów, ale też tworzenie terenów zielonych, lepszą komunikację i zachowanie dziedzictwa przemysłowego.
Partnerstwo na rzecz nowych dzielnic
Władze Sheffield postawiły na kompleksową odnowę zaniedbanych, poprzemysłowych terenów w centrum miasta. Do realizacji ambitnych planów wybrano doświadczonych partnerów. Rewitalizacją Furnace Hill zajmie się wspólne przedsięwzięcie (joint venture) dewelopera Capital&Centric oraz dostawcy mieszkań socjalnych Great Places Housing Group. Z kolei przekształceniem Neepsend pokieruje firma igloo Regeneration, specjalizująca się w zrównoważonych inwestycjach.
Szczegóły projektów
Na Furnace Hill planuje się budowę około 750 nowych mieszkań. Zgodnie z założeniami, jedna trzecia z nich ma być dostępna w przystępnej cenie (tzw. affordable housing), kolejna trzecia przeznaczona na sprzedaż, a ostatnia część na wynajem długoterminowy (build-to-rent).
Projekt w Neepsend zakłada powstanie około 430 lokali. Około 20% z nich stanowić będą mieszkania w ramach programów społecznych, a 10% zostanie zaprojektowanych z myślą o osobach starszych (tzw. later living). Oba przedsięwzięcia mają przywrócić do życia pięć hektarów tzw. brownfield land, czyli terenów poprzemysłowych, co jest kluczowym elementem strategii zagospodarowania przestrzennego miasta.
Więcej niż tylko mieszkania
Plany wykraczają poza samą budowę domów. Deweloperzy zobowiązali się do stworzenia zielonych przestrzeni, poprawy połączeń komunikacyjnych (w tym z siecią tramwajową) oraz do celebrowania przemysłowego dziedzictwa tych obszarów. W projektach ma zostać uwzględniona historia związana z takimi obiektami jak Doncaster Street Cementation Furnace czy Don Cutlery Works, a także bliskość rzeki Don.
Finansowanie i szersza wizja
Projekt uzyskał wsparcie w wysokości niemal 70 milionów funtów z funduszy rządowych, ogłoszone w lutym 2024 roku. Środki te mają pomóc w przygotowaniu terenu i niezbędnej infrastruktury.
Przywódca Rady Miasta Sheffield, radny Tom Hunt, podkreśla, że regeneracja terenów pofabrycznych jest kluczową częścią szerszego planu budowy 20 000 nowych domów w centrum miasta. Celem jest tworzenie dobrze skomunikowanych, tętniących życiem dzielnic, które oferują wysokiej jakości mieszkania w przystępnych cenach.
Ogłoszenie wyboru deweloperów zbiegło się w czasie z krajową konferencją Homes England Live, która odbywała się w Sheffield City Hall i zgromadziła setki ekspertów od mieszkalnictwa i regeneracji.
Źródło: Department for Levelling Up, Housing and Communities / gov.uk