Rządowa agencja Homes England oficjalnie uruchomiła dziesięcioletni program finansowania budownictwa socjalnego i dostępnego. Na dotacje dla deweloperów i dostawców mieszkań zarezerwowano co najmniej 27 miliardów funtów. To część szerszej, rządowej inwestycji o wartości 39 miliardów, która ma przyspieszyć budowę setek tysięcy nowych domów.
- Homes England uruchomił nabór wniosków w ramach programu Social and Affordable Homes Programme (SAHP) na lata 2026-2036.
- Głównym celem jest znaczące zwiększenie liczby mieszkań na czynsz socjalny, przy czym co najmniej 60% budowanych w ramach programu lokali musi być przeznaczonych na ten najtańszy rodzaj najmu.
- Dostępne są dwie ścieżki aplikowania: dla pojedynczych inwestycji oraz dla dużych, strategicznych partnerstw deweloperskich.
Nowa era budownictwa społecznego
Program Social and Affordable Homes Programme (SAHP) ma na celu nie tylko przyspieszenie tempa budowy, ale także “przekształcenie przyszłości dostępnych mieszkań w całym kraju” – jak podkreśla Homes England. Środki mają wesprzeć powstanie setek tysięcy nowych domów na czynsz socjalny, czynsz przystępny cenowo oraz w ramach shared ownership (współwłasności).
Minister Mieszkalnictwa i Planowania, Matthew Pennycook, określił start programu jako “kamień milowy” w ambicji rządu, by dokonać największego wzrostu w budownictwie społecznym od pokoleń. Zaapelował do dostawców mieszkań o składanie “śmiałych i ambitnych” wniosków, które pozwolą rozpocząć “dekadę odnowy” w tym sektorze.
Priorytet: czynsz socjalny i jakość
Odświeżony program kładzie wyraźny nacisk na zwiększenie podaży mieszkań na czynsz socjalny (social rent), który jest najtańszą formą najmu. Zasady są jednoznaczne: partnerzy przystępujący do programu muszą zagwarantować, że co najmniej 60% budowanych przez nich lokali będzie przeznaczonych właśnie na ten cel.
Równocześnie Homes England stawia na mieszane formy zabudowy oraz utrzymanie wysokich standardów projektu, bezpieczeństwa i zrównoważonego rozwoju. Jak zaznaczyła szefowa agencji, Amy Rees, poszukiwane są “wysokiej jakości, realne do zrealizowania projekty, które demonstrują silny stosunek jakości do ceny”.
Dwie ścieżki dofinansowania
Agencja oferuje potencjalnym partnerom dwa sposoby ubiegania się o fundusze:
Continuous Market Engagement (CME)
Ta ścieżka jest skierowana do podmiotów chcących współpracować przy pojedynczych, konkretnych inwestycjach. Daje większą pewność co do przyznania grantu i pozwala agencji elastycznie reagować na lokalne potrzeby mieszkaniowe.
Strategic Partnership Framework
To opcja dla dużych, doświadczonych dostawców, którzy są w stanie realizować ambitne programy budowlane szybko i na dużą skalę. Framework oferuje długoterminową pewność finansowania, umożliwiając agencji przydzielenie większych pakietów środków.
Aktualne wytyczne dotyczące składania wniosków zostały opublikowane, aby zapewnić partnerom jasność i pewność. Szczegółowe informacje dla dostawców mieszkań są dostępne w oficjalnych materiałach na stronie gov.uk.
Źródło: Department for Levelling Up, Housing and Communities / gov.uk