Rząd Wielkiej Brytanii ogłosił plany stworzenia siedmiu nowych miast, które mają pomóc w rozwiązaniu kryzysu mieszkaniowego. To część najambitniejszego programu budowy mieszkań od ponad 50 lat. Każda z nowych lokalizacji ma dostarczyć co najmniej 10 tysięcy domów, a niektóre nawet do 40 tysięcy.
- Rząd proponuje siedem lokalizacji pod nowe miasta w Anglii, od Bedfordshire po South Gloucestershire, mające dostarczyć dziesiątki tysięcy nowych domów.
- Powstanie Narodowy Bank Mieszkaniowy z kapitałem do 16 mld funtów, którego celem jest wsparcie budowy ponad 500 tysięcy mieszkań w całym kraju.
- Nowe społeczności mają być od podstaw projektowane jako zrównoważone, z infrastrukturą transportową, szkołami, terenami zielonymi i miejscami pracy.
Gdzie powstaną nowe miasta?
Rząd przedstawił listę siedmiu lokalizacji, które są rozważane jako miejsca dla nowych, planowanych od podstaw społeczności. Mają one nie tylko dostarczyć dziesiątki tysięcy nowych domów, ale również odciążyć istniejące aglomeracje. Wśród proponowanych lokalizacji znalazły się:
- Tempsford w Bedfordshire – do 40 tys. mieszkań zbudowanych wokół nowej stacji kolejowej East West Rail, łączącej z Cambridge, Oksfordem, Londynem i Milton Keynes.
- Crews Hill i Chase Park w londyńskiej dzielnicy Enfield – do 21 tys. domów, co ma pomóc w zaspokojeniu ogromnego zapotrzebowania na mieszkania w stolicy.
- Leeds South Bank w West Yorkshire – do 20 tys. mieszkań, wykorzystujących gospodarczy impet miasta i rządową inwestycję w transport lokalny o wartości 2,1 mld funtów.
- Manchester Victoria North w Greater Manchester – co najmniej 15 tys. domów rewitalizujących centrum miasta, z nowym przystankiem tramwajowym Metrolink.
- Thamesmead w Greenwich (Londyn) – do 15 tys. mieszkań, które zagospodarują trudno dostępne tereny nadrzeczne, co umożliwi planowane przedłużenie Docklands Light Railway.
- Brabazon i West Innovation Arc w South Gloucestershire – do 40 tys. domów w sercu gospodarki opartej na badaniach i zaawansowanym inżynierii.
- Milton Keynes w Buckinghamshire – rozbudowa jednego z pierwszych “nowych miast” o kolejne 40 tys. mieszkań, z nowym systemem transportu lokalnego.
Wizja nowoczesnych społeczności
Według założeń rządu, nowe miasta mają być wzorem zrównoważonego rozwoju. Projektowane “od zera” mają łączyć w sobie nie tylko mieszkania, ale także miejsca pracy, szkoły, przychodnie zdrowia, tereny rekreacyjne i efektywną infrastrukturę transportową, w tym ścieżki rowerowe. Ideą jest tworzenie dzielnic, w których codzienne życie jest możliwe bez samochodu, z tętniącymi życiem centrami i wspólnymi zielonymi przestrzeniami.
Minister ds. Mieszkań i Społeczności, Steve Reed, podkreślił, że jest to punkt zwrotny w podejściu do budownictwa. “Ludzie chcą prawdziwej zmiany – domów, na które ich stać, lokalnej infrastruktury, która działa, i dobrych miejsc pracy w tętniących życiem społecznościach” – powiedział.
Narodowy Bank Mieszkaniowy i finansowanie
Kluczowym elementem napędzającym ten ambitny plan ma być nowy Narodowy Bank Mieszkaniowy (National Housing Bank), który rozpocznie działalność 1 kwietnia. Bank zostanie wyposażony w zdolność finansową do 16 miliardów funtów, a jego celem jest wsparcie budowy ponad pół miliona nowych domów w całym kraju.
Rząd potwierdził również dodatkowe wsparcie w wysokości do 400 milionów funtów na subsydiowane produkty finansowe w ciągu najbliższej dekady. Ma to umożliwić Bankowi oraz regionalnym władzom samorządowym udzielanie pożyczek i inwestycji na preferencyjnych warunkach, co ma odblokować projekty budowlane.
Prezesem Banku został Simon Century, a funkcję przewodniczącego objął Peter Vernon, obaj z bogatym doświadczeniem w sektorze nieruchomości i finansów.
Konsultacje i dalsze kroki
Ogłoszone lokalizacje nie są ostateczne. Rząd rozpoczął publiczne konsultacje w tej sprawie, które potrwają do 18 maja. Ostateczna decyzja co do lokalizacji nowych miast zapadnie później w tym roku, po zakończeniu konsultacji i przeprowadzeniu wymaganych ocen środowiskowych.
Wsparcie ma również trafić na rozwój na terenach poprzemysłowych (brownfield). Dodatkowe 234 miliony funtów w formie grantów ma pomóc samorządom w wybudowaniu 8 tysięcy nowych domów na takich zdegradowanych terenach w różnych regionach kraju.
Rząd ocenił także sześć innych lokalizacji, które na obecnym etapie nie zostały wybrane jako nowe miasta, ale mogą być rozwijane w ramach istniejących programów mieszkaniowych.
Źródło: Department for Levelling Up, Housing and Communities / gov.uk