Rządowy Bank Mieszkaniowy (National Housing Bank) oraz firma ubezpieczeniowa Aviva zawiązały kluczowe partnerstwo, którego celem jest budowa tysięcy wysokiej jakości domów na wynajem w brytyjskich miastach. Inicjatywa, będąca jednym z pierwszych przedsięwzięć wspartych przez nowo utworzony bank, ma na celu rewitalizację zaniedbanych obszarów miejskich i zapewnienie stabilnych warunków najmu dla rodzin.
- Nowo utworzony rządowy Bank Mieszkaniowy (National Housing Bank) oraz firma Aviva przeznaczą początkowo 100 milionów funtów na budowę domów na wynajem dla rodzin.
- Pierwsze 300 mieszkań powstanie na terenach poprzemysłowych (brownfield) w Liverpoolu i Manchesterze, z długoterminowym planem wybudowania nawet 3300 nieruchomości.
- Inwestycja ma na celu wsparcie lokalnych gospodarek, rewitalizację dzielnic oraz zapewnienie energooszczędnych domów dla rodzin o średnich i niższych dochodach w dobrze skomunikowanych lokalizacjach.
Partnerstwo publiczno-prywatne na rzecz mieszkań
Inwestycja o wartości 100 milionów funtów stanowi jeden z pierwszych projektów realizowanych przy wsparciu Narodowego Banku Mieszkaniowego (NHB). Bank, działający w ramach agencji rządowej Homes England, ma za zadanie przyciągać prywatny kapitał i przyspieszać realizację projektów mieszkaniowych i regeneracyjnych w całej Anglii. Partnerstwo z Avivą, realizowane przez jej jednostkę Aviva Capital Partners, jest przykładem tej strategii. Zarządzaniem inwestycją zajmie się Aviva Investors.
Gdzie powstaną pierwsze domy?
Partnerstwo ma już zabezpieczone pierwsze lokalizacje pod budowę. W Liverpoolu, przy Vescock Street, planowane jest wzniesienie 135 domów w ramach szerszego programu regeneracji miasta. W Manchesterze, na terenie Moston Lane, powstanie około 150 mieszkań, z czego ponad jedna trzecia będzie spełniała kryteria mieszkania “affordable” (dostępnego cenowo). Oba projekty będą realizowane na terenach poprzemysłowych, co przyczyni się do zagospodarowania nieużytków i poprawy wizerunku okolic.
Dla kogo będą te mieszkania?
Nowe domy są projektowane z myślą o pracujących rodzinach o średnich i niższych dochodach, które poszukują stabilnych warunków najmu na dłuższą metę. Mają to być wysokiej jakości, energooszczędne nieruchomości, zlokalizowane w dobrze skomunikowanych obszarach miejskich, w pobliżu istniejącej infrastruktury społecznej. Celem jest stworzenie dobrze utrzymanych, przyjaznych sąsiedztw.
Długoterminowe ambicje i znaczenie inwestycji
Początkowa faza inwestycji zakłada budowę 300 domów, jednak partnerstwo ma ambicję rozwinięcia projektu do skali nawet 3300 mieszkań w miarę pozyskiwania kolejnych środków. Przedstawiciele zaangażowanych stron podkreślają, że takie partnerstwa są kluczowe dla napływu instytucjonalnego kapitału na rynek mieszkaniowy, przynosząc korzyści społeczne, wspierając lokalne gospodarki i oferując atrakcyjne długoterminowe inwestycje. Szczegółowe informacje na temat działalności Narodowego Banku Mieszkaniowego można znaleźć na oficjalnych stronach rządowych.
Źródło: Department for Levelling Up, Housing and Communities / gov.uk