Kredyt hipoteczny w Polsce, a praca w Wielkiej Brytanii 馃彔

praca w uk a kredyt hipoteczny w polsce kalkulator kredytowy

Wielu Polak贸w przebywaj膮cych w Wielkiej Brytanii rozwa偶a mo偶liwo艣膰 zakupu nieruchomo艣ci w Polsce. Wci膮偶 rosn膮ce, ju偶 wysokie ceny nieruchomo艣ci sprawiaj膮, 偶e zakup domu lub mieszkania za got贸wk臋 jest nie lada wyzwaniem. W wielu przypadkach zastanawiamy si臋, czy pracuj膮c w Wielkiej Brytanii mo偶liwe jest zaci膮gni臋cie kredytu hipotecznego w Polsce. W du偶ym uproszczeniu odpowied藕 na tak zadane pytanie brzmi TAK! Tym bardziej posiadaj膮c stosunkowo wysoki wk艂ad w艂asny, droga do w艂asnych czterech k膮t贸w jest jak najbardziej otwarta!

Praca w UK, a kredyt hipoteczny w Polsce

Co do zasady kredyt mieszkaniowy jest udzielany w walucie, w kt贸rej zarabiamy, czyli w funtach brytyjskich, jednak istnieje pewien spos贸b, aby otrzyma膰 kredyt w z艂ot贸wkach! Ponadto przy dobrej organizacji oraz wcze艣niejszym przygotowaniu niezb臋dnych dokument贸w mo偶emy by膰 pewni, 偶e uda nam si臋 sprawnie przebrn膮膰 przez wszystkie procedury. Jakie warunki nale偶y spe艂ni膰, aby pracuj膮c w Wielkiej Brytanii otrzyma膰 kredyt hipoteczny w Polsce? Co zrobi膰, aby pomimo zarobk贸w w funtach otrzyma膰 kredyt hipoteczny w z艂ot贸wkach? Na te i inne pytania odpowiadamy w naszym dzisiejszym poradniku!

Czy pracuj膮c w Wielkiej Brytanii mo偶na otrzyma膰 na kredyt hipoteczny w Polsce?

Jak ju偶 wspomnieli艣my na wst臋pie naszego poradnika, jest to jak najbardziej mo偶liwe. Jeszcze kilka lat temu pracuj膮c za granic膮, zaci膮ganie zobowi膮za艅 finansowych w kraju by艂o znacznie 艂atwiejsze. Kryzys finansowy, do kt贸rego w znacznej mierze przyczyni艂y si臋 kredyty we frankach szwajcarskich, sprawi艂, 偶e Komisja Nadzoru Finansowego znacznie ukr贸ci艂a mo偶liwo艣膰 udzielania kredyt贸w w walucie innej, ni偶 si臋 zarabia (Rekomendacja S). Obecnie osoby zarabiaj膮ce w funtach mog膮 otrzyma膰 w Polsce kredyt mieszkaniowy jedynie w funtach.

Wskaz贸wka: po powrocie do Polski kredyt hipoteczny w walucie obcej mo偶na przewalutowa膰 na z艂ot贸wkowy! Konieczne jest jednak spe艂nienie warunk贸w okre艣lonych przez nasz bank (np. ponowne przeliczenie zdolno艣ci kredytowej).

Kredyt hipoteczny w Polsce dla pracuj膮cych za granic膮

Cho膰 warto zaznaczy膰, 偶e znacznie 艂atwiej otrzyma膰 finansowanie na zakup nieruchomo艣ci zarabiaj膮c w euro, to kilka bank贸w oferuje kredyty hipoteczne osobom zarabiaj膮cym w GBP. Kredyt w funtach jest cz臋sto obarczony nieco wy偶sz膮 mar偶膮 ni偶 z艂ot贸wkowy, a w wielu przypadkach banki stosuj膮 w艂asne przeliczniki odno艣nie do zarobk贸w emigrant贸w. Cz臋sto w stosunku do zarobk贸w w funtach stosowany jest mno偶nik z przedzia艂u 0,8 – 0,9. Konieczne mo偶e by膰 r贸wnie偶 wniesienie wi臋kszego wk艂adu w艂asnego.

Warto przeczyta膰:  Jak sprawdzi膰 histori臋 samochodu z Anglii, czyli weryfikacja przebiegu "Anglika"

W zale偶no艣ci od banku nale偶y by膰 r贸wnie偶 przygotowanym na zmniejszony okres kredytowania po偶yczki w walucie obcej w stosunku do kredyt贸w hipotecznych zaci膮ganych w z艂ot贸wkach. Istnieje jednak pewien spos贸b na otrzymanie kredytu w z艂ot贸wkach. Ze wzgl臋du na ryzyko zmiany kursu GBPPLN to w艂a艣nie takie rozwi膮zanie jest preferowane przez wi臋kszo艣膰 os贸b powracaj膮cych do Polski.

kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy znajduj膮cy si臋 na stronie N Biuro Nieruchomo艣ci umo偶liwia znalezienie najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomo艣ci w Polsce!

Zarobki w funtach, a kredyt hipoteczny w z艂ot贸wkach

Warunkiem otrzymania kredytu hipotecznego w z艂ot贸wkach jest wnioskowanie o po偶yczk臋 wsp贸lnie z osob膮 osi膮gaj膮c膮 zarobki w polskiej walucie. Wiele os贸b decyduje si臋 na dopisanie do wniosku o kredyt cz艂onka rodziny, gdy偶 takie rozwi膮zanie jest bardzo korzystne finansowo. Kredyty hipoteczne w z艂ot贸wkach s膮 w wielu przypadkach ni偶ej oprocentowane, a tak偶e obarczone ni偶sz膮 mar偶膮. Takie rozwi膮zanie niesie za sob膮 jedn膮 niedogodno艣膰 – rozpatrywane przez bank zarobki w funtach s膮 ograniczane do poziomu zarobk贸w w z艂ot贸wkach osoby dopisanej do wniosku kredytowego.

Przyk艂ad: para zarabiaj膮ca w Wielkiej Brytanii miesi臋cznie po 1500 funt贸w z艂o偶y艂a aplikacj臋 o kredyt hipoteczny w z艂ot贸wkach wsp贸lnie z cz艂onkiem rodziny zarabiaj膮cym w Polsce 2500 z艂otych miesi臋cznie. Oznacza to, 偶e bank obliczy zdolno艣膰 kredytow膮 na podstawie zarobk贸w ograniczonych w sumie do 7500 z艂 (3x 2500 z艂).

Warto doda膰, 偶e nie jest wymagane, aby osoba dopisywana do wniosku kredytowego by艂a wsp贸艂w艂a艣cicielem nabywanej nieruchomo艣ci! Co wi臋cej – decyduj膮c si臋 po pewnym czasie na powr贸t do Polski i zmieniaj膮c miejsce zatrudnienia mo偶na wyst膮pi膰 o ponowne przeliczenie zdolno艣ci kredytowej oraz usuni臋cie dodatkowej osoby z umowy hipotecznej!

Jakie dokumenty s膮 wymagane podczas sk艂adania wniosku o kredyt hipoteczny w Polsce?

Wymagania co do dokumentacji niezb臋dnej przy sk艂adaniu wniosku o kredyt hipoteczny mog膮 si臋 r贸偶ni膰 w zale偶no艣ci od banku. Warto skontaktowa膰 si臋 z wybran膮 plac贸wk膮 jeszcze przed rozpocz臋ciem gromadzenia dokumentacji. Niekt贸re z bank贸w mog膮 poprosi膰 r贸wnie偶 o przet艂umaczenie dokument贸w za po艣rednictwem t艂umacza przysi臋g艂ego. Najcz臋艣ciej na listach dokument贸w wymaganych przez banki znajduje si臋:
– umowa o prac臋,
– za艣wiadczenie o zatrudnieniu i wysoko艣ci osi膮ganych dochod贸w (cz臋sto na druku banku),
– zeznanie podatkowe za ostatni rok rozliczeniowy (w przypadku Wielkiej Brytanii jest to dokument P60),
– odcinki wyp艂at z ostatnich X miesi臋cy (payslipy),
– wyci膮g z rachunku bankowego na kt贸ry przelewane jest wynagrodzenie z ostatnich X miesi臋cy,
– zezwolenie na prac臋 (na chwile obecn膮 nie jest wymagane od os贸b pracuj膮cych w Wielkiej Brytanii, jednak po Brexicie sytuacja mo偶e si臋 zmieni膰),

Wskaz贸wka: d艂ugo艣膰 wa偶no艣ci dostarczonych dokument贸w mo偶e si臋 r贸偶ni膰 w zale偶no艣ci od banku. Warto skontaktowa膰 si臋 ze swoim doradc膮 kredytowym i upewni膰 jak d艂ugo od daty wystawienia dany dokument jest przez bank akceptowany.

Ile wynosi rata kredytu hipotecznego w Polsce?

Wysoko艣膰 raty kredytu hipotecznego w Polsce jest uzale偶niona od wielu czynnik贸w. Ponadto poza wysoko艣ci膮 zaci膮gni臋tego zobowi膮zania, na wysoko艣膰 rat r贸wnie du偶y wp艂yw ma okres kredytowania. Poni偶ej przedstawiamy kilka przyk艂adowych scenariuszy. Obliczenia powinny by膰 traktowane jedynie jako orientacyjne (*).

Warto艣膰 nieruchomo艣ci: 250 000 z艂
Wk艂ad w艂asny: 50 000 z艂
Wysoko艣膰 zaci膮gni臋tego kredytu: 200 000 z艂
Okres kredytowania: 30 lat
Rata kredytu: ok. 900 z艂 (~180 funt贸w)

Warto艣膰 nieruchomo艣ci: 250 000 z艂
Wk艂ad w艂asny: 50 000 z艂
Wysoko艣膰 zaci膮gni臋tego kredytu: 200 000 z艂
Okres kredytowania: 20 lat
Rata kredytu: ok. 1150 z艂 (~ 230 funt贸w)

Warto艣膰 nieruchomo艣ci: 250 000 z艂
Wk艂ad w艂asny: 50 000 z艂
Wysoko艣膰 zaci膮gni臋tego kredytu: 200 000 z艂
Okres kredytowania: 10 lat
Rata kredytu: ok. 2000 z艂 (~400 funt贸w)

(*Kalkulacj臋 przeprowadzono zgodnie ze stawkami i warunkami obowi膮zuj膮cymi w lipcu 2018 roku)

Zdolno艣膰 kredytowa os贸b wnioskuj膮cych o kredyt w wysoko艣ci 200 000 z艂 czyli przyj臋ty w naszym scenariuszu okre艣lana jest indywidualnie. Aby zobrazowa膰 mo偶liwo艣膰 uzyskania kredytu mo偶na przyj膮膰 z du偶膮 doz膮 ostro偶no艣ci, 偶e kredyt taki otrzymaj膮 osoby, kt贸re wnioskuj膮c wyka偶膮 si臋 dochodami w wysoko艣ci ok. 5000 z艂 miesi臋cznie. W tej sytuacji otrzymanie kredytu w wysoko艣ci 200 000 z艂 nie powinno by膰 dla wi臋kszo艣ci os贸b pracuj膮cych w Wielkiej Brytanii 偶adnym problemem. W rzeczy samej zdolno艣膰 kredytowa w wielu przypadkach mo偶e by膰 znacznie wy偶sza!

Warto przeczyta膰:  Rozmiary but贸w i ubra艅 w UK, czyli brytyjska rozmiar贸wka 馃搹

Kredyt hipoteczny w UK na mieszkanie w Polsce

Niestety, nie ma mo偶liwo艣ci zaci膮gni臋cia kredytu hipotecznego w Wielkiej Brytanii i zakupu nieruchomo艣ci w Polsce. Rozwi膮zaniem mo偶e by膰 zaci膮gni臋cie zwyk艂ego kredytu w UK, kt贸ry b臋dzie przeznaczony na zakup mieszkania lub domu w Polsce. Oprocentowanie kredyt贸w w UK jest znacznie ni偶sze, ni偶 w Polsce. Takie rozwi膮zanie w wielu przypadkach mo偶e by膰 bardzo korzystne. Niemniej nale偶y skonsultowa膰 ze swoim bankiem lub po偶yczkodawc膮 mo偶liwo艣膰 przeznaczenia 艣rodk贸w na zakup nieruchomo艣ci w innym kraju.

Kredyt hipoteczny w Polsce, a praca w Wielkiej Brytanii

Podsumowuj膮c zakup nieruchomo艣ci w Polsce jest bardzo dobrym rozwi膮zaniem i inwestycj膮, kt贸ra z du偶膮 doz膮 pewno艣ci w przysz艂o艣ci zaprocentuje. Na zakup w艂asnych czterech k膮t贸w lub budow臋 domu coraz cz臋艣ciej decyduj膮 si臋 osoby powracaj膮ce z emigracji. To w艂a艣nie dla nich sp艂ata kredytu po powrocie jest znacznie bardziej op艂acalna, ni偶 wynajem. Zakup mieszkania w Polsce jest r贸wnie偶 dobrym pomys艂em, je艣li chcemy zainwestowa膰 w nieruchomo艣膰 przeznaczon膮 pod wynajem. W贸wczas mo偶e okaza膰 si臋, 偶e comiesi臋czny czynsz otrzymywany od najemcy pozwoli na swobodn膮 sp艂at臋 rat zaci膮gni臋tego kredytu.

Je艣li od d艂u偶szego czasu zastanawiasz si臋 nad zakupem nieruchomo艣ci w Polsce, warto podj膮膰 pierwszy krok i skontaktowa膰 si臋 z doradc膮 kredytowym! Zach臋camy do niezobowi膮zuj膮cego obliczenia rat potencjalnego kredytu w kalkulatorze kredytowym, kt贸ry znajduje si臋 na stronie biura nieruchomo艣ci nbiuro.pl. Ponadto klikaj膮c logo banku przy wybranej ofercie lub opcj臋 “Zapytaj eksperta” b臋dziesz mia艂 mo偶liwo艣膰 pozostawienia swoich danych kontaktowych, a doradca kredytowy skontaktuje si臋 z Tob膮 i udzieli wyczerpuj膮cych odpowiedzi na wszystkie pytania!

Warto przeczyta膰:  Najpopularniejsze samochody w Wielkiej Brytanii (TOP 10)

Z kolei wi臋cej na temat dowiesz si臋 z naszego artyku艂u dotycz膮cego kredyt贸w hipotecznych w UK oraz na stronach kredythipoteczny.uk i kalkulatorkredytowy.uk. To w艂a艣nie tam czeka na Ciebie kompleksowe 藕r贸d艂o informacji na temat kalkulator贸w kredytowych oraz sposob贸w na sprawdzenie zdolno艣ci kredytowej.

>> Kliknij i sprawd藕 jak bezpiecznie przelewa膰 funty z Wielkiej Brytanii do Polski! Kurs funta nawet o kilka groszy wy偶szy ni偶 w tradycyjnych kantorach! <<

4.9/5 - (Oceniano 36 razy)
Artyku艂 ma charakter informacyjny i nie jest porad膮/rekomendacj膮 w rozumieniu prawa. Ponadto zawiera linki reklamowe/partnerskie/sponsorowane. Nasz serwis nie sprzedaje jakichkolwiek produkt贸w finansowych, inwestycyjnych, ani ubezpieczeniowych. Nie gwarantujemy aktualno艣ci i kompletno艣ci informacji znajduj膮cych si臋 na 艂amach naszego portalu, ani nie bierzemy odpowiedzilano艣ci za ich wykorzystanie oraz decyzje podejmowane przez czytelnik贸w.

Przeczytaj tak偶e