Building Safety Regulator (BSR) przedstawił kompleksowy plan naprawczy, który ma przyspieszyć prace związane z bezpieczeństwem w istniejących wysokich budynkach w Anglii. Nowe działania mają skrócić czas oczekiwania na decyzje i usprawnić proces zatwierdzania projektów remediacji, takich jak wymiana elewacji.
- BSR tworzy specjalny zespół ds. remediacji oraz zatrudni więcej inspektorów, aby skrócić kolejki i przyspieszyć decyzje.
- Głównym celem jest uporanie się ze starszymi, skomplikowanymi wnioskami, które obecnie blokują system.
- Regulator zapowiada też nowe wytyczne dla branży, aby wnioski były kompletne i lepiej przygotowane, co jest kluczowe dla tempa prac.
Nowy plan na rzecz szybszych napraw
Building Safety Regulator (BSR), brytyjski regulator bezpieczeństwa budowlanego, ogłosił szereg zmian mających na celu przyspieszenie procesu zatwierdzania prac remontowo-naprawczych w istniejących wysokich budynkach (HRB). Inicjatywa jest odpowiedzią na znaczące opóźnienia w realizacji kluczowych dla bezpieczeństwa projektów, takich jak wymiana palnych lub wadliwych elewacji.
Plan koncentruje się na czterech głównych filarach: utworzeniu dedykowanego zespołu multidyscyplinarnego (MDT) ds. remediacji, zwiększeniu liczby inspektorów, wprowadzeniu bardziej elastycznej formy zatwierdzeń oraz publikacji nowych, szczegółowych wytycznych dla aplikujących firm i zarządców budynków.
Walka z zaległościami i skomplikowanymi sprawami
Jak przyznaje BSR, około 40% trwających wniosków o remediację opiera się na rządowym finansowaniu. Podczas gdy nowsze podania z końca 2025 i początku 2026 roku wykazują poprawę, to starsze i bardziej złożone sprawy ciągną się miesiącami. Głównymi przyczynami są ograniczenia kadrowe wewnątrz regulatora oraz duża liczba wniosków, które od samego początku są niekompletne lub niezgodne z przepisami.
Aby to zmienić, BSR wzoruje nowy zespół ds. remediacji na działającej od września 2025 roku jednostce innowacyjnej, która z sukcesem obsługuje projekty nowych budynków. Zespół będzie wspierany przez menedżerów ds. klienta, którzy przejmą komunikację z wnioskodawcami, uwalniając czas technicznych inspektorów do pracy merytorycznej. Regulator rozważa również pilotażowe zatrudnienie zewnętrznych specjalistów budowlanych do wsparcia przy sprawach administracyjnych.
Usprawnienie procesu i lepsze wytyczne
BSR deklaruje odejście od wyłącznie pisemnej komunikacji na rzecz bezpośredniego zaangażowania, w tym wstępnych spotkań dla skomplikowanych projektów. Ma to przyspieszyć wyjaśnianie wątpliwości. Opracowana zostanie także jawna struktura priorytetyzacji spraw, aby wnioskodawcy wiedzieli, na jakim etapie jest rozpatrywanie ich podania.
Kluczowym elementem planu jest pomoc branży w składaniu lepszych wniosków. Regulator wskazuje, że opóźnienia często wynikają z braku podstawowych informacji, takich jak dowody ognioodporności nowych materiałów, obliczenia konstrukcyjne obciążenia wiatrem czy analiza izolacyjności termicznej. Częstym problemem są też nieprecyzyjne oświadczenia o „nien pogarszaniu” standardów bezpieczeństwa bez odpowiedniego uzasadnienia.
W odpowiedzi BSR opublikuje w nadchodzących miesiącach szczegółowe poradniki, m.in. dotyczące właśnie kwestii „non-worsening” czy wydajności cieplnej. Pracuje również nad narzędziami do cyfrowego śledzenia statusu wniosku.
Cele na najbliższe miesiące
BSR wyznaczył sobie konkretne cele. Do grudnia 2026 roku średni czas podejmowania decyzji w sprawach remediacji ma spaść do poniżej 12 tygodni, a wskaźnik zatwierdzeń ma przekroczyć 65%. Docelowo, do końca września 2026 roku, liczba aktywnych spraw ma ustabilizować się na poziomie 80-100.
„Rozumiemy, że obecne czasy rozpatrywania spraw remediacyjnych nie spełniają statutowych celów. Ten plan to ukierunkowany i osiągalny pakiet środków, aby zresetować system i uporać się ze starszymi, zaległymi sprawami” – powiedział Lord Roe, przewodniczący Rady BSR. Dyrektor naczelny BSR, Charlie Pugsley, dodał, że prędkość nie może iść kosztem bezpieczeństwa, a nowe działania mają na celu zarówno przyspieszenie procesów, jak i pomoc branży w składaniu wysokiej jakości aplikacji.
Szczegółowe informacje na temat nowych wytycznych i procesów można znaleźć na oficjalnej stronie Building Safety Regulator.
Źródło: Department for Levelling Up, Housing and Communities / gov.uk