Brytyjski Urząd Rejestracji Gruntów (HM Land Registry) ogłosił działania pomocowe dla klientów kancelarii prawnej PM Law i jej firm stowarzyszonych, która nagle zaprzestała działalności 2 lutego 2026 roku. Urząd zapowiada bezpośredni kontakt z osobami, których sprawy dotyczące nieruchomości utknęły w toku, oraz zaleca jak najszybsze znalezienie nowego pełnomocnika prawnego.
* Klienci, których transakcje mieszkaniowe były obsługiwane przez PM Law, powinni jak najszybciej znaleźć nowego radcę prawnego lub adwokata, aby dokończyć proces rejestracji, który może być skomplikowany.
* Urząd potwierdza, że posiada wszystkie złożone przez kancelarię dokumenty i w miarę możliwości będzie je finalizował, a gotowe pisma wyśle bezpośrednio do klientów, jeśli posiada ich dane kontaktowe.
Nagła utrata reprezentacji prawnej
Kancelaria PM Law Group, zajmująca się obsługą prawną transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości (tzw. conveyancing), została nagle zamknięta na początku lutego 2026 roku. Decyzja o interwencji i zaprzestaniu działalności zapadła bez uprzedzenia, pozostawiając klientów w trudnej sytuacji prawnej w trakcie zaawansowanych procesów rejestracji własności.
HM Land Registry w oficjalnym komunikacie przyznał, że zdaje sobie sprawę z „niezwykłych i niefortunnych okoliczności”, w jakich znaleźli się poszkodowani. W odpowiedzi urząd zdecydował się na niestandardowe działania, aby wesprzeć zarówno klientów, jak i nowych pełnomocników, którzy przejmą sprawy.
Działania Urzędu Rejestracji Gruntów
Głównym celem urzędu jest obecnie identyfikacja wszystkich zawieszonych wniosków złożonych przez zamkniętą kancelarię. Po ich skatalogowaniu i sprawdzeniu statusu, HM Land Registry planuje wysłać bezpośrednią korespondencję do jak największej liczby klientów, informując ich o ewentualnych brakach w dokumentacji lub kolejnych krokach.
Należy jednak pamiętać, że urząd może nie dysponować pełnymi danymi kontaktowymi wszystkich poszkodowanych, ponieważ to kancelaria była ich głównym źródłem. Dlatego też nie ma gwarancji, że każda osoba zostanie powiadomiona. W przypadkach, gdzie wnioski są kompletne i nie wymagają dodatkowych wyjaśnień, urząd będzie dążył do ich samodzielnego sfinalizowania.
Co z moimi dokumentami?
Wiele pytań dotyczy losu dokumentów złożonych elektronicznie przez kancelarię. HM Land Registry uspokaja, że ma wyłączny dostęp do wszystkich plików przesłanych przez portal kancelaryjny PM Law. Ani wyznaczony przez organ nadzoru prawniczego (SRA) agent interwencyjny, ani nowy pełnomocnik klienta nie mogą ich bezpośrednio pobrać.
Jeśli rejestracja własności została już ukończona, gotowe dokumenty (np. akt własności) zostaną wysłane pocztą bezpośrednio do klienta, pod warunkiem, że urząd ma jego aktualny adres. W przeciwnym razie trafią one do agenta interwencyjnego, który powinien je przekazać dalej.
Kluczowa rada: znajdź nowego pełnomocnika
Pomimo pomocy ze strony urzędu, naciskany jest jeden, kluczowy krok. HM Land Registry stanowczo zaleca wszystkim dotkniętym klientom jak najszybsze zatrudnienie nowego, niezależnego radcy prawnego lub adwokata specjalizującego się w prawie nieruchomości (conveyancing).
Proces rejestracji gruntów jest złożony i obarczony formalnymi wymogami. Nowy pełnomocnik będzie niezbędny do prawidłowego dokończenia sprawy, odpowiedzi na ewentualne zapytania urzędu oraz zabezpieczenia interesów klienta. Szczegółowe informacje dla klientów, w tym procedura odzyskiwania środków finansowych, które mogły pozostać w kancelarii, są publikowane przez organ nadzoru nad zawodami prawniczymi (Solicitors Regulation Authority).
Źródło: HM Land Registry / gov.uk