Jak sprzedać dom w Wielkiej Brytanii bez wysokiej prowizji? 🏘️

Sprzedaż domu w Wielkiej Brytanii jest na pierwszy rzut oka procedurą znacznie bardziej skomplikowaną niż w Polsce. W przypadku sprzedaży swojego domu lub mieszkania wiele osób decyduje się na skorzystanie z usług profesjonalnej agencji nieruchomości. Takie rozwiązanie z pewnością znacznie ułatwia sprzedaż. Agent nieruchomości wyjaśni bowiem krok po kroku, jak przebiega procedura sprzedaży, a także pomoże w skompletowaniu niezbędnych dokumentów. Usługi biur nieruchomości w Wielkiej Brytanii nie należą jednak do najtańszych. Prowizje większości agencji sięgają nawet kilku procent. Przy obecnych cenach nieruchomości w Wielkiej Brytanii oznacza to nic innego jak konieczność zapłaty prowizji w wysokości nawet kilku tysięcy funtów! Od pewnego czasu na rynku dostępne jest znacznie tańsze rozwiązanie, które ułatwia sprzedaż nieruchomości. Jak sprzedać dom w Wielkiej Brytanii bez wydawania fortuny na prowizję biura nieruchomości? Tego dowiesz się z naszego dzisiejszego poradnika!

Sprzedaż domu w UK bez pośrednika

Na pierwszy rzut oka samodzielna sprzedaż nieruchomości w Wielkiej Brytanii jest nie lada wyzwaniem. Mnóstwo dokumentów do zorganizowania oraz z pozoru skomplikowane procedury mogą przerażać. W rzeczywistości sprzedając samodzielnie mieszkanie lub dom, czynności właściciela nieruchomości ograniczają się często jedynie do wystawienia ogłoszenia.

Obecna sytuacja na rynku sprawia, że na klienta z reguły nie trzeba będzie długo czekać. Gdy już pojawi się zdecydowany klient, wystarczy znaleźć adwokata/notariusza (solicitor) lub licencjonowanego conveyancer’a (licensed conveyancer). To właśnie w rękach jednego z nich będzie przygotowanie umowy przeniesienia własności nieruchomości.

Co więcej umowę sprzedaży można przygotować również we własnym zakresie. Takie rozwiązanie wymaga jednak nieco większej wiedzy z zakresu prawa nieruchomości. Szczególnie ma to znacznie, gdy nieruchomość jest obciążona kredytem hipotecznym (ang. mortgage), a nabywca również wspomaga się finansowaniem. Zatem jak sprzedać dom w Wielkiej Brytanii bez korzystania z usług drogich biur nieruchomości mających swoje siedziby przy High Street? Doskonałym rozwiązaniem może być wirtualna agencja nieruchomości!

Ile bierze agencja za sprzedaż domu w UK?

Przeciętna prowizja biura nieruchomości w UK przy sprzedaży domu wynosi 1,41 % (z VAT).

Strike – wirtualny agent nieruchomości

Od pewnego czasu na rynku dostępna jest alternatywa wobec tradycyjnych biur nieruchomości. Jeśli chcesz zaoszczędzić na prowizji, a jednocześnie mieć pewność, że nieruchomość jest w dobrych rękach, doskonałym rozwiązaniem jest wirtualny agent nieruchomości! Koszt skorzystania z usług agenta online jest nawet kilkukrotnie niższy od prowizji biura nieruchomości działającego stacjonarnie! Prowizja wirtualnej agencji jest zwykle ustalana jako stawka stała i w wielu przypadkach może wynieść mniej niż 1000 funtów. Ciekawym rozwiązaniem jest opcja zerowej prowizji w przypadku braku sprzedaży nieruchomości w określonym czasie (No Sale, No Fee). Jedną z najpopularniejszych firm działających na rynku od wielu lat jet Strike.co.uk.

Jak działa serwis Strike.co.uk?

Serwis Strike współpracuje z lokalnymi agentami nieruchomości. Doświadczeni pośrednicy czuwają, aby transakcja sprzedaży przebiegła bez problemów od samego początku do końca. Sprzedaż nieruchomości za pośrednictwem wirtualnej agencji Strike ogranicza się do kilku prostych kroków. Pierwszym z nich jest zamówienie bezpłatnej wyceny nieruchomości. Aby umówić się z lokalnym agentem, wystarczy wypełnienie prostego formularza online znajdującego się pod adresem strike.co.uk. Wycena jest całkowicie bezpłatna i w żaden sposób nie zobowiązuje do skorzystania z usług serwisu.

Jeśli zdecydujesz się na współpracę, wówczas agent odpowiednio przygotuje ofertę sprzedaży i rozpocznie poszukiwanie klienta. Ogłoszenie widoczne będzie w wielu popularnych serwisach branżowych z Rightmove, Zoopla oraz PrimeLocation na czele. Decyzja o tym, czy będziesz okazywał nieruchomość samodzielnie, czy też pozostawisz kwestię prezentacji po stronie pośrednika, zależy wyłącznie od Ciebie.

Warto wspomnieć, że jest to opcja dodatkowo płatna. Na pomoc doświadczonego agenta można liczyć, aż do momentu sprzedaży domu oraz zakończenia wszelkich formalności. Ponadto lokalny pośrednik ma odpowiednią wiedzę i zna odpowiedź na pytanie, jak sprzedać dom w Wielkiej Brytanii. Co więcej, potencjalnemu nabywcy może również liczyć na pomoc, starając się o kredyt hipoteczny w UK. Przez cały czas trwania umowy dostępna jest infolinia, na której klient uzyska odpowiedź na wszystkie nurtujące go pytania.

Ile kosztuje sprzedaż domu na Strike.co.uk?

Opłata za sprzedaż domu z pomocą serwisu Strike jest uzależniona od kilku czynników. Przy najniższym dostępnym pakiecie swoją nieruchomość można sprzedać nawet bez opłat. Oferta jest uzależniona od regionu, a dokładny cennik można znaleźć na stronie wirtualnej agencji. Jak łatwo zauważyć prowizje mogą być znacznie niższe od standardowych prowizji pobieranych przez stacjonarne biura nieruchomości.

W ofercie Strike dostępne są również opcje dodatkowe m.in. za prowadzenie prezentacji przez agenta (699 funtów) oraz  profesjonalną sesję fotograficzną nieruchomości i ogłoszenie premium w serwisie Rightmove (499 funtów). Istnieje możliwość rozłożenia płatności na raty miesięczne. Szczegółowy cennik wirtualnego biura nieruchomości Strike jest dostępny pod adresem strike.co.uk.

Czy warto skorzystać z usług biura nieruchomości w UK?

Na to pytanie niestety nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Sprzedając swoją nieruchomość, często decydujemy o losach znacznej części naszego majątku. Korzystając z usług profesjonalisty, mamy pewność, że powierzona transakcja jest w dobrych rękach. Doświadczony agent nieruchomości zadba o odpowiednią weryfikację kupującego oraz pomoże w przygotowaniu dokumentów niezbędnych do sprawnego przeprowadzenia transakcji.

Mając na uwadze wysokie prowizje stacjonarnych biur nieruchomości, warto rozważyć skorzystanie z usług wirtualnego agenta. Usługi świadczone przez serwis Strike są znacznie tańsze. Opieka doświadczonego, lokalnego agenta nieruchomości współpracującego z serwisem Strike z pewnością sprawi, że sprzedając swoją nieruchomość, poczujemy się znacznie bezpieczniej. Na brytyjskim rynku działa również wiele innych firm o podobnym profilu działalności. Strike jest jedną z tych, oferujących najwyższy standard usług dla klientów.