[AD] Treść artykułu ma charakter wyłącznie informacyjny i edukacyjny. Nie stanowi porady finansowej ani inwestycyjnej. Nie sprzedajemy żadnych produktów ani usług. Artykuł może zawierać linki afiliacyjne oraz reklamy naszych partnerów. Nie udzielamy indywidualnych porad — w przypadku wątpliwości skontaktuj się z licencjonowanym doradcą finansowym.
Właściciele firm w Anglii i Walii, którzy uważają, że ich obecna wycena nieruchomości na potrzeby podatku od nieruchomości komercyjnych (business rates) jest błędna, mają czas na zgłoszenie poprawek tylko do 31 marca. Po tej dacie obowiązywać zacznie nowa, zaktualizowana lista wycen.
- Ostateczny termin na zakwestionowanie obecnej wyceny nieruchomości komercyjnej (tzw. rateable value) to 31 marca 2026 roku.
- Proces rejestracji i potwierdzenia własności nieruchomości w systemie może zająć do 15 dni roboczych, dlatego nie należy zwlekać.
- Od 1 kwietnia 2026 roku wejdzie w życie nowa, obowiązkowa wycena, a zmiany będzie można zgłaszać już tylko do nowej wartości.
Spis treści
Dlaczego termin 31 marca jest kluczowy?
Valuation Office Agency (VOA) co trzy lata przeprowadza tzw. rewaloryzację, aktualizując wartość czynszową wszystkich nieruchomości komercyjnych w Anglii i Walii, aby odzwierciedlić zmiany na rynku nieruchomości. Obecna lista, oparta na wycenach z 2023 roku, zostanie zamknięta 31 marca. Od 1 kwietnia zacznie obowiązywać nowa lista z nowymi wycenami. W związku z tym, aby zakwestionować obecną, obowiązującą wycenę, przedsiębiorcy muszą to zrobić przed końcem marca. Po tej dacie wszelkie wnioski o zmianę będą dotyczyły już wyłącznie nowej, przyszłej wartości.
Jak sprawdzić i zakwestionować wycenę?
Aby zgłosić zmianę, konieczne jest posiadanie konta „business rates valuation account” w systemie VOA. Proces polega na zalogowaniu się, sprawdzeniu szczegółów przechowywanych przez agencję na temat danej nieruchomości i poinformowaniu o ewentualnych błędach.
Uwaga na czas rejestracji
Osoby, które nie mają jeszcze takiego konta lub nie korzystały z niego od dłuższego czasu, muszą się zarejestrować i „przypisać” swoją nieruchomość do konta. Należy liczyć się z tym, że proces weryfikacji tożsamości i potwierdzenia własności może potrwać do 15 dni roboczych. Dlatego im wcześniej rozpocznie się procedurę, tym większa szansa na dotrzymanie ostatecznego terminu.
Logowanie do konta
Do zalogowania się potrzebne są dane do Government Gateway (user ID i hasło) lub nowsze konto One Login. Warto pamiętać, że nieaktywne identyfikatory Government Gateway, nieużywane przez trzy lata lub dłużej, mogą zostać usunięte z powodów bezpieczeństwa. W takiej sytuacji konieczne będzie założenie nowego konta i ponowne przypisanie nieruchomości, co również zajmie czas.
Co dalej po 1 kwietnia?
Nowa wycena, która wchodzi w życie 1 kwietnia 2026 roku, będzie obowiązywać przez kolejne trzy lata. Wprowadzenie zmian do obecnej (2023) wyceny może wpłynąć na wysokość obecnych opłat, a także mieć przełożenie na przyszłą wartość nieruchomości. Przedsiębiorcy mogą już teraz sprawdzić przyszłą wartość czynszową swojej nieruchomości za pomocą publicznej wyszukiwarki na oficjalnej stronie rządowej, bez konieczności logowania.
Warto również zaznaczyć, że od 1 kwietnia 2026 roku Valuation Office Agency zostanie w pełni zintegrowana ze swoim departamentem macierzystym, HM Revenue & Customs (HMRC). Według oficjalnych informacji nie wpłynie to na trwające sprawy, przyszłe wnioski ani sposób korzystania z usług.
Szczegółowe informacje na temat procesu rejestracji, samej wyceny oraz zasad obowiązujących po 1 kwietnia można znaleźć na oficjalnych stronach rządowych.
Źródło: Valuation Office Agency / gov.uk
Doświadczony dziennikarz, współpracownik kilku redakcji portali polonijnych, mieszkaniec Wielkiej Brytanii. Obserwator brytyjskiej gospodarki i życia codziennego na emigracji. Osobiście uczestniczy w wydarzeniach polonijnych organizowanych na Wyspach Brytyjskich, a na łamach portalu TaniaBrytania.uk chętnie opisuje własne doświadczenia. Jego misją jest dostarczanie rzetelnych informacji ułatwiających codzienne życie i oszczędzanie w UK, niosąc tym samym pomoc brytyjskiej Polonii.
