Ceny nieruchomości w UK – jaka jest średnia cena domu w Wielkiej Brytanii?

ceny nieruchomości w UK - ile wynosi średnia cena domu w Wielkiej Brytanii

Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii spadły w grudniu 2022 roku o 0,1%. Miesiąc wcześniej, w listopadzie 2022 roku również odnotowano spadek, znacznie szybszy, bo o 1,4 % – tak wynika z najnowszego raportu cenowego opublikowanego przez Nationwide. W ujęciu rocznym ceny rosły w tempie 2,8%, podczas gdy miesiąc wcześniej ten sam wskaźnik szacowano na 4,4%. Obecnie na rynku jest zauważalne znaczne spowolnienie.  Jak donoszą analitycy, wzrost cen znacznie zwolnił niemal we wszystkich regionach kraju. Sprawdź, ile średnio kosztuje nieruchomość w Wielkiej Brytanii!

>> Kredyty hipoteczne w UK – kliknij i zobacz kompleksowy poradnik <<

Jaka jest średnia cena nieruchomości w UK?

Średnia cena nieruchomości w UK to obecnie 262068 funtów. Jeszcze miesiąc wcześniej wynosiły on 263788 funtów. Wobec tego, w ciągu miesiąca zanotowano spacek o 0,1 procenta. W ujęciu rocznym wciąż utrzymuje się wzrost cen, jednak na bardzo niskim poziomie 2,8 procent. Tak wynika z najnowszego raportu House Price Index opublikowanego przez Nationwide, który uwzględnia m.in. transakcje największych biur nieruchomości w UK.

Warto wspomnieć, że jeszcze w czerwcu 2022 roku średnie ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii wynosiły 271631 funtów i były najwyższe w historii. Miesiąc wcześniej, w maju 2022 roku, średnia cena nieruchomości na Wyspach Brytyjskich, wynosiła 269914 funtów. Oznacza to, że w ciągu miesiąca ceny wzrosły wówczas o 1699 funtów, czyli 0,3 procent. Warto wspomnieć, że jeszcze rok temu w tym samym okresie ceny rosły o około 2 procent miesięcznie. Dzisiejsze wskaźniki są znacznie niższe.

Warto przeczytać:  Przelew funtów na konto walutowe w Polsce - jak zrobić przelew zagraniczny w Lloyds?

Efektywność energetyczna budynku a cena nieruchomości

W raportach zwraca się uwagę na korelację cen nieruchomości z posiadaną klasą efektywności energetycznej. Ceny nieruchomości powiadające klasę A i B są wyższe od tych posiadających klasę D (obecnie najpopularniejsza). Drożej są wyceniane również nieruchomości posiadające klasę C. Z kolei taniej oferowane są nieruchomości posiadające najgorsze klasy efektywności energetycznej.

>> Kliknij i sprawdź, jak sprzedać dom w UK bez prowizji biura nieruchomości! <<

Jest to związane z zeroemisyjnością, którą Wielka Brytania chce osiągnąć najpóźniej w 2050 roku. Nieruchomości z najgorszymi klasami to te, które będą wymagały największych nakładów inwestycyjnych, które pozwolą na spełnienie surowych norm w przyszłości. Niska klasa efektywności energetycznej oznacza również wyższe rachunki. W dobie drogiej energii elektrycznej i gazu, klienci coraz częściej zwracają uwagę na to, ile miesięcznie będą musieli płacić za utrzymanie nieruchomości.

Czy ceny nieruchomości w UK będą nadal rosły?

Sprawdziliśmy, jak wyglądają prognozy ekspertów co do przyszłości brytyjskiego rynku nieruchomości. Zdaniem ekspertów z Savills, jednej z największych agencji nieruchomości na Wyspach Brytyjskich, ceny mogą rosnąć nieco wolniej po 2021 roku. Zdaniem Savills pomiędzy 2022 a 2025 roku ceny nieruchomości w UK mogą wzrosnąć łącznie o 21,5%. Oznacza to średnioroczny wzrost na poziomie nieco wyższym niż 5% przez kolejne cztery lata. Zdaniem ekspertów z Savills, ceny będą rosły najszybciej w północno-zachodniej Anglii, Yorkshire oraz w Humber.

Niemniej kredyt hipoteczny w UK wciaż cieszy się dużą popularnością wśród kupujących. To właśnie ze wsparciem mortgage jest nabywana większość nieruchomości na Wyspach Brytyjskich. Czy to się zmieni w przyszłości? Duży wpływ na ceny nieruchomości może mieć zmienność popularności kredytów hipotecznych. Ta będzie uzależniona w głównej mierze o decyzji Banku Anglii co do wysokości stóp procentowych. Warto obserwować również sytuację brytyjskiej gospodarki i wskaźniki dotyczące poziomu inflacji oraz stopy bezrobocia.

Warto przeczytać:  Kredyt hipoteczny w Polsce, a praca w Wielkiej Brytanii 🏠

Żródło: Nationwide

Jak oceniasz treści na tej stronie?

Kliknij, aby ocenić

Średnia ocena 0 / 5. Liczba głosów: 0

Jeszcze nikt nie oceniał tych treści.

Przepraszamy, że treści nie spełniły Twoich oczekiwań 🙁

Pomóż nam ulepszyć treści na stronie

Daj nam znać, co poprawić, aby były lepsze. Weryfikujemy wszystkie sugestie!

Mariusz Gocławski

Doświadczony dziennikarz, współpracownik kilku redakcji portali polonijnych, mieszkaniec Wielkiej Brytanii. Obserwator brytyjskiej gospodarki i życia codziennego na emigracji. Osobiście uczestniczy w wydarzeniach polonijnych organizowanych na Wyspach Brytyjskich, a na łamach portalu TaniaBrytania.uk chętnie opisuje własne doświadczenia. Jego misją jest dostarczanie rzetelnych informacji ułatwiających codzienne życie i oszczędzanie w UK, niosąc tym samym pomoc brytyjskiej Polonii.

Artykuł ma charakter informacyjny, jest prywatną opinią autora i nie jest poradą/rekomendacją w rozumieniu prawa. Ponadto zawiera linki reklamowe/partnerskie/sponsorowane, a my możemy otrzymać wynagrodzenie, jeśli skorzystasz z usług firm trzecich, do których zostaniesz przekierowany. Nasz serwis nie jest regulowany przez FCA i nie sprzedajemy jakichkolwiek produktów i usług, w tym produktów finansowych, inwestycyjnych, ani ubezpieczeniowych. Nie gwarantujemy aktualności i kompletności informacji znajdujących się na łamach naszego portalu, ani nie bierzemy odpowiedzilaności za ich wykorzystanie oraz decyzje podejmowane przez czytelników.

Warto przeczytać:  Zwrot podatku w Wielkiej Brytanii, czyli kilka słów o tym jak odzyskać nadpłacony podatek

Przeczytaj także